Muchos inversionistas colombianos se preguntan si es mejor seguir invirtiendo en Bogotá o trasladar parte de su capital a Orlando, Florida.
La respuesta está en los números: la rentabilidad y la valorización.
En este artículo, te mostramos una comparación real de ROI (retorno de inversión) entre ambas ciudades en 2025.
1. Precios de compra
- Bogotá: El metro cuadrado en zonas de alta demanda como Chicó o Rosales puede superar los USD 2,500.
- Orlando: En proyectos de preconstrucción, los precios parten desde USD 450,000 por apartamentos listos para renta vacacional.
Resultado: en Bogotá el precio inicial puede parecer más bajo, pero la plusvalía y el mercado de alquiler están más limitados.
2. Rentabilidad bruta por alquiler
- Bogotá: El alquiler de un apartamento de USD 150,000 genera en promedio entre 3% y 5% anual.
- Orlando: Una propiedad similar en renta corta (Airbnb) puede generar entre 8% y 12% anual gracias al turismo constante (Disney, Universal, convenciones).
3. Impuestos y costos asociados
- Bogotá: Altos costos de impuestos prediales y cargas administrativas.
- Orlando: Impuestos más estables, beneficios para extranjeros y posibilidad de deducciones en renta de corto plazo.
4. Demanda de mercado
- Bogotá: Limitada por la capacidad adquisitiva local.
- Orlando: Millones de turistas y migrantes cada año generan una demanda sostenida y creciente de alquileres.
Conclusión
La diferencia es clara: Orlando supera a Bogotá en rentabilidad, estabilidad y plusvalía.
Mientras en Bogotá el ROI apenas compensa la inflación, en Orlando tu inversión no solo se preserva en dólares, sino que genera ingresos atractivos y constantes.
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