Brickell se ha convertido en un punto caliente para las inversiones inmobiliarias, especialmente en el mercado de pre-construcción. Estas propiedades ofrecen una oportunidad única para los inversores extranjeros que buscan maximizar su retorno de inversión. En este blog, exploraremos algunas de las mejores opciones de pre-construcción en Brickell y los beneficios que ofrecen.
¿Por Qué Invertir en Pre-construcción en Brickell?
- Precios de Lanzamiento Atractivos
Las propiedades en pre-construcción generalmente se venden a precios más bajos que las propiedades terminadas, ofreciendo una oportunidad para comprar a un costo reducido y beneficiarse de la apreciación futura. - Opciones de Financiamiento Flexibles
Muchos desarrolladores ofrecen planes de pago flexibles que permiten a los inversores realizar pagos en etapas, facilitando la gestión financiera y el acceso a estas inversiones. - Personalización
Al invertir en pre-construcción, los compradores a menudo tienen la oportunidad de personalizar ciertos aspectos de la propiedad, desde los acabados interiores hasta las configuraciones de los planos.
Principales Proyectos de Pre-construcción en Brickell
- The Residences at 1428 Brickell
Descripción: Un lujoso edificio de condominios con residencias privadas, diseño arquitectónico de vanguardia y enfoque sostenible. Ofrece vistas espectaculares a la ciudad y al mar en el corazón financiero de Miami.
Amenidades: Piscina semiolímpica, gimnasio de última generación, spa, sky lounge en el piso 70, wine room y suites para invitados.
Beneficios para Inversores: Potencial de alta apreciación y estabilidad de valor al no permitir rentas cortas, ideal para preservar patrimonio y generar plusvalía a largo plazo. - Baccarat Residences Miami
Descripción: Una torre moderna ubicada frente al río en Brickell, cerca de restaurantes, tiendas exclusivas y centros de negocios. Combina la sofisticación francesa con el estilo vibrante de Miami.
Amenidades: Servicio de conserjería 24/7, piscina frente al agua, gimnasio, spa, restaurante gourmet y acceso a experiencias curadas por Baccarat.
Beneficios para Inversores: Descuentos por compras anticipadas, opciones de financiamiento atractivas y una marca de lujo con alta proyección de valorización. - ORA by Casa Tua
Descripción: Residencias de lujo con acabados de alta calidad y tecnología inteligente, diseñadas para fomentar comunidad, conexión y bienestar en el centro de Brickell.
Amenidades: Rooftop lounge, jardines privados, espacios de coworking, club gastronómico, biblioteca, gimnasio y piscina estilo resort.
Beneficios para Inversores: Alta demanda de alquiler debido a la ubicación privilegiada, servicios premium y posibilidad de renta a corto plazo (Airbnb friendly). - Millux Brickell
Descripción: Un moderno desarrollo de uso mixto en el corazón de Brickell, que combina residencias con un concepto de lifestyle hotelero. Ideal para quienes buscan flexibilidad y diseño contemporáneo.
Amenidades: Piscinas tipo resort, rooftop con bar, gimnasio, salón de eventos, espacios de coworking, y áreas comunes de entretenimiento.
Beneficios para Inversores: Proyecto con permisividad para rentas cortas, precios de entrada competitivos, y alta rentabilidad proyectada por demanda turística constante. - Domus Brickell
Descripción: Un innovador proyecto tipo condo-hotel que ofrece unidades completamente amobladas y listas para operar en plataformas de alquiler temporal, en una de las zonas más codiciadas de Miami.
Amenidades: Lobby con diseño contemporáneo, servicio de limpieza, gimnasio, rooftop con lounge, y administración profesional de rentas.
Beneficios para Inversores: Operación 100% turnkey, enfoque en inversionistas que desean generar ingresos inmediatos con mínima intervención y gran proyección de rentabilidad. - The Place at Brickell (Park Side Tower)
Descripción: Residencias elegantes y modernas ubicadas estratégicamente frente al parque Mary Brickell, a pasos de restaurantes, comercios y el centro financiero.
Amenidades: Piscina, gimnasio, centro de negocios, conserjería y salones sociales.
Beneficios para Inversores: Propiedad establecida con historial sólido de ocupación y rentabilidad, ideal para inversionistas conservadores que buscan ingresos recurrentes.
Beneficios Fiscales y Legales para Inversores Extranjeros
Incentivos Fiscales
Estados Unidos ofrece varios incentivos fiscales para los inversores extranjeros, incluyendo deducciones por gastos de propiedad y la posibilidad de diferir impuestos mediante intercambios 1031.
Estabilidad Legal
El marco legal de Estados Unidos brinda protección a los derechos de los propietarios, asegurando un entorno de inversión seguro y confiable.
Conclusión
Invertir en propiedades de pre-construcción en Brickell es una excelente manera de asegurar un activo valioso en una de las áreas más dinámicas de Miami. Con precios de lanzamiento atractivos, opciones de financiamiento flexibles y una alta demanda de alquiler, estas inversiones ofrecen un potencial de retorno significativo. Si estás interesado en explorar estas oportunidades, contáctanos para obtener más información y asesoramiento personalizado.
