Si estás pensando en invertir en bienes raíces en EE.UU. u otros países, necesitas hablar el mismo idioma que los desarrolladores, bancos y agentes. Muchas oportunidades se pierden por no entender términos clave.
Aquí te comparto un glosario inmobiliario con 20 conceptos esenciales para 2025, explicado de manera sencilla para inversionistas internacionales.
1. Pre-construction (Preconstrucción)
Compra de una propiedad antes de que esté terminada. Permite precios más bajos y planes de pago flexibles.
2. ROI (Return on Investment)
Retorno de inversión. Mide qué porcentaje de ganancia genera tu propiedad.
3. Equity
Parte del inmueble que ya te pertenece libre de deuda.
4. Appreciation (Plusvalía)
Incremento del valor del inmueble con el tiempo.
5. Cash Flow
Ingresos netos que recibes después de gastos de operación.
6. Short-Term Rental (Renta corta)
Alquiler por días o semanas, tipo Airbnb.
7. Long-Term Rental (Renta larga)
Contratos de 6 a 12 meses o más con inquilinos estables.
8. HOA (Homeowners Association)
Cuota de administración que cubre servicios y amenidades.
9. Closing Costs
Gastos de cierre al firmar la compra: abogados, seguros, registros.
10. Escrow
Cuenta de depósito en custodia que protege al comprador y vendedor.
… (hasta 20, con términos como mortgage, property management, deed, zoning, etc.)
Conclusión
Dominar estos términos es tu primer paso para invertir con confianza en el extranjero.
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