Invertir en proyectos de preconstrucción en EE.UU. puede ser una estrategia muy rentable, especialmente para inversionistas latinos que buscan dolarizar su capital.
Sin embargo, muchos caen en errores que les cuestan tiempo, dinero y tranquilidad.
Aquí te mostramos los 5 errores más comunes y cómo evitarlos en 2025.
1. No verificar la reputación del desarrollador
Uno de los mayores riesgos es comprar en proyectos sin respaldo sólido.
- Error: Confiar solo en el render o la promesa de venta.
- Solución: Investiga el historial del desarrollador, revisa proyectos previos y su nivel de cumplimiento.
2. Desconocer los gastos de cierre y mantenimiento
Muchos inversionistas solo piensan en el precio de la unidad.
- Error: No contemplar closing costs, HOA (administración) ni property management.
- Solución: Pide un desglose de todos los costos antes de firmar.
3. Improvisar con el financiamiento
- Error: Suponer que cualquier banco financiará a un extranjero.
- Solución: Anticípate: consulta con brokers especializados en inversionistas internacionales.
4. No planear la estrategia de renta
Comprar sin tener claro si será renta corta (Airbnb) o larga puede limitar la rentabilidad.
- Solución: Define tu objetivo desde el inicio y elige un proyecto que esté autorizado para el tipo de renta que buscas.
5. No contar con asesoría especializada
- Error: Hacer todo solo, confiando únicamente en información de internet.
- Solución: Acompañarte de un equipo con experiencia en preconstrucción, impuestos y administración.
Conclusión
La preconstrucción es una de las formas más inteligentes de entrar al mercado inmobiliario en EE.UU., pero hacerlo sin estrategia puede salir caro.
Evita estos errores y convierte tu inversión en un activo sólido, rentable y libre de sorpresas.
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