Una de las preguntas más frecuentes que recibo es:
“Stephany, ¿cuánto dinero necesito para empezar a invertir en una propiedad en Estados Unidos?”
La buena noticia es que no necesitas ser multimillonario para comenzar a invertir en bienes raíces en Estados Unidos.
Hoy te cuento desde cuánto puedes entrar al mercado, qué opciones hay y cómo lo hacen muchos de mis clientes latinos.
💸 ¿Desde cuánto se puede invertir realmente?
El monto depende de factores como la ciudad, el tipo de propiedad y si compras de contado o con financiamiento.
Pero para darte una guía clara:
- En Orlando, puedes invertir desde $260,000 USD
- En Miami, desde $450,000 USD
- Entrada inicial: desde $60,000 a $100,000 USD dependiendo del proyecto
Y no necesitas tener todo el dinero de una vez: muchas propiedades en preconstrucción te permiten pagar por etapas.
🏗️ ¿Por qué preconstrucción es ideal para empezar?
- Pagas por cuotas durante el periodo de construcción (2-4 años)
- Puedes financiar una parte al momento de la entrega
- Se valorizan antes de estar listas
- Muchas se permiten rentar por Airbnb al momento de entrega (ingresos en dólares 💵)
📈 ¿Qué tipo de inversor puede aprovechar esto?
- Personas con ahorros en Colombia u otros países de Latinoamérica
- Profesionales que buscan rentabilidad en dólares
- Familias que quieren tener un plan B migratorio
- Empresarios que quieren diversificar su portafolio
🧮 Un ejemplo real con números
Proyecto: Condo-hotel en Orlando
- Valor total: $290,000 USD
- Entrada requerida: $75,000 USD (en cuotas durante la construcción)
- El resto se financia a la entrega o se paga al contado
Este tipo de proyectos son perfectos si tienes entre $60,000 y $100,000 USD para empezar.
🔍 ¿Qué más necesitas considerar?
Además del valor del inmueble, ten en cuenta:
- Gastos de cierre (entre 3% y 7%)
- Administración (si se alquila)
- Impuestos y mantenimiento anual
- Posible asesoría legal o contable
Pero no te preocupes: yo y mi equipo te acompañamos paso a paso.
🙋♀️ ¿Estás listo para invertir?
Con una estrategia clara, puedes lograrlo sin estrés.
Ya ayudé a muchas personas que comenzaron igual que tú: con dudas y un sueño. Hoy generan ingresos en dólares y tienen un activo en USA.
