Invertir en bienes raíces en Estados Unidos es el sueño de muchos colombianos que buscan generar ingresos en dólares y diversificar su patrimonio. Aunque parece complejo, el proceso es mucho más accesible de lo que imaginas si sigues una estrategia clara y bien guiada.

En esta guía paso a paso descubrirás cómo empezar de manera segura.

Paso 1: Define tu objetivo de inversión

Pregúntate:

• ¿Quieres ingresos pasivos por alquileres?
• ¿Buscas plusvalía a largo plazo?
• ¿Prefieres una propiedad vacacional que también genere ingresos?

Tener clara tu meta te ayudará a elegir la ciudad y el tipo de proyecto adecuado (ej. preconstrucción, residencial o de renta corta como Airbnb).

Paso 2: Evalúa tu presupuesto y opciones de financiamiento

La buena noticia es que no necesitas pagar en efectivo. Muchos proyectos de preconstrucción permiten reservar con el 10%-20% inicial y completar el resto en cuotas durante la obra. Además, existen bancos que financian hasta el 50% para extranjeros.

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Paso 3: Elige la ciudad con mayor potencial

• Miami: Ideal para lujo y plusvalía.
• Orlando: Perfecta para rentas vacacionales y ROI atractivo.
• Fort Lauderdale y Tampa: Ciudades emergentes con precios más accesibles.

Paso 4: Asesórate con un equipo experto

No se trata solo de comprar un inmueble, sino de hacerlo bajo una estructura legal, tributaria y migratoria correcta. Al trabajar con asesores especializados, podrás evitar errores costosos y maximizar beneficios.

Paso 5: Reserva tu propiedad

El proceso de reserva es simple:

1. Selección del proyecto.
2. Firma del contrato de compra.
3. Pago del depósito inicial.

Desde Colombia puedes hacer todo en línea, con acompañamiento de tu agente y del desarrollador.

Paso 6: Administra y genera ingresos

Una vez entregada tu propiedad, puedes contratar un servicio de administración de rentas para generar ingresos sin preocuparte por la operación.